la maison sous la neige !

Comme il a neigé en Bretagne, il n'y a pas eu d'exception au Douet Audray :

L'inconvénient c'est que par ces temps froids les maçons ne peuvent pas beaucoup travailler. Il leur reste à reprendre les hauts des murs pour que le charpentier pose les nouvelles sablières qu'il est en train de fabriquer en atelier...

la maison n'a plus de toit !

Les charpentiers sont entrés en action. Ils ont commencé par faire tomber la couverture et ont débuté les reprises des fermes qui le nécessitent.

Sinon côté maçonnerie vous pouvez voir ci-dessus que le passage de l'escalier est maintenant terminé (à droite de la poutre béton sur la photo). Les trous de la façade sud ont été rebouchés, ce qui donne ça (il nous faudra ensuite enduire pour avoir quelque chose de propre) :

Le bas de l'intérieur du mur est a été reconstruit (il avait été creusé par les vaches puis cimenté, ce qui l'affaiblissait).

La mauvaise nouvelle, c'est que le haut des façades ont été plus abimés par les intempéries que ce que nous pensions initialement. Il faut donc refaire les sablières et la maçonnerie, ce qui génère un surcoût non négligeable. Une poutre du futur séjour s'avère également plus faible que prévu (elle est pourrie sur un mètre côté nord), donc il faut la changer...

Prochaines étapes : reprise des hauts de mur (maçonnerie et charpente), fin de réparation de la charpente, pose des pannes, puis de la couverture.

l'extension est visible

L'extension est maintenant visible, puisque les fondations, le soubassement et le dallage ont été faits. Voici une photo prise depuis le sommet d'un des tas de terre qui s'accumule sur le terrain :

Le mur en briques séparera la salle à manger de l'arrière-cuisine. La poutre en béton de chaux séparera visuellement la salle à manger de la cuisine (en plus du bar).

Comme je me suis laissé dire qu'il n'y avait pas assez de photos d'ensemble sur le blog, en voici 2 autres de la façade sud (sur la première on voit bien à gauche le trou par lequel passera l'escalier :

Prochaine étape : le début de l'intervention du charpentier...

les ouvertures

Les maçons travaillent maintenant aux ouvertures.

Sur la façade nord, la porte de l'atelier, la fenêtre de la salle de bain et l'ouverture qui contient sous un même linteau la porte de la buanderie et la fenêtre des wc sont terminées. Voici les photos, d'est en ouest.

la porte nord de l'atelier et la fenêtre de la salle de bain, vues de l'extérieur puis de l'intérieur :

L'ouverture qui regroupe sous un même linteau la porte nord de la buanderie et la fenêtre des wc (vues de l'extérieur puis de l'intérieur) :

Sur la façade sud, d'ouest en est (de gauche à droite), on voit sur cette photo la fenêtre et le passage qui sépareront le séjour de la verrière, puis la fenêtre haute qui apportera un peu de lumière vers la cheminée, puis la porte d'entrée :

Dans l'atelier (est de la façade sud), deux petites ouvertures ont été créées :

la dalle est coulée

Depuis plus d'une semaine déjà, la dalle a été coulée. En voici les étapes :

mise en place du hérisson, sur un géotextile :

passage des réseaux dans le hérisson, puis mise en place du polyane avant coulage de la dalle (au fond, on voit l'arrivée d'air de la cheminée) :

Il y a des pièces (ici : future entrée, wc, buanderie) où il y a plus de réseaux (eaux noires, eaux grises, électricité...) :

Les sorties des réseaux au niveau de la façade sud :

Enfin, coulage de la dalle :

A noter :

le choix d'une dalle en béton est un compromis que nous avons du faire avec l'architecte. Nous aurions préféré une dalle chaux-chanvre sans polyane, mais ça sera une dalle béton avec isolation polystyrène sous le plancher chauffant :-( On se rattrapera ailleurs en essayant de limiter la casse.

Par ailleurs, le treillis métallique généralement mis pour armer le béton a été remplacé, sur choix du maçon, par des fibres métalliques en vrac. Nous n'avons donc pas eu besoin de relier les parties métalliques à la terre.

notre maison sur 2 sites concernant le patrimoine des communes de France

Un copain nous a fait remarquer que notre maison était référencée sur deux sites concernant le patrimoine des communes de France. Quel honneur !
http://fr.topic-topos.com/ferme-breteil
et
http://patrimoine.region-bretagne.fr/sdx/sribzh/main.xsp?execute=show_document&id=MERIMEEIA35028511&full_screen_id=ILLUSTRA514#image

ça avance

J'ai installé le tableau de chantier sur le poteau électrique et raccordé le tout à la terre. ERDF doit passer faire le branchement demain. Après, les voisins n'auront plus le plaisir d'entendre le doux ronronnement du générateur du maçon...


L'extrémité ouest du mur nord a été doublement renforcée : le soubassement a été reconstruit en briques et enduit à la chaux et le bout du mur a été renforcé par un poteau en béton de chaux.


Le futur séjour et la partie centrale (future entrée et bureau) ont été décaissés pour futur dallage (hérisson + dalle béton sur lesquels viendront la chape d'enrobage des réseaux puis le plancher chauffant).


La poutre et les solives qui étaient à moitié tombées dans la partie est ont été retirées par le charpentier :

avant :

après :

les travaux de maçonnerie ont commencé

Le passage entre la future entrée et le futur séjour a été ouvert :
Avant :


Après :



Le pignon ouest qui était à moitié tombé a été entièrement écroulé :
avant :


après (vous pouvez au passage voir le banchage du béton de chaux pour terminer le mur nord qui a été lui aussi écroulé sur quelques mètres. Il sera reconstruit ensuite en briques) :



Le conduit de cheminée a été abattu :
Avant :


Après :


Prochaines étapes : terrassement du dallage de la partie existante et fondations + dallage de l'extension.

jardinage

Suivant les précieux conseils de Nicole, nous avons démarré le jardinage. Au programme, arrachage de ronce dans la haie qui donne sur la rue et nettoyage du terrain situé en haut de la butte, afin de pouvoir bientôt planter de l'herbe et des arbres puisque cette zone ne sera pas abimée par le chantier. Le résultat de l'arrachage des ronces (y compris disposition des pierres par Adeline pour séparer la partie végétale du parking) : Et le résultat du ramassage de pierres sur le haut du terrain : La technique était assez simple : on ramasse, on lance vers le bas de la butte, puis on vient chercher les cailloux lancés en bas avec la brouette gentillement prêtée par le voisin.

le terrassement est fait !

Enfin un signe visible d'avancement du chantier : le terrassement est fait ! Comme vous pouvez le voir, ça change le terrain... Plus d'orties, plus de ronces, mais une grande zone de stationnement, un dégagement de 4 mètres de chaque côté de la maison et deux énormes buttes de terre à l'ouest du terrain. Nous avons ainsi pu constater que nous avions un noyer au fond du jardin ;-)

vue depuis les buttes :


vue depuis l'entrée du terrain :


vue de derrière :


consolidation du bout de façade nord qui sera détruit par la suite :

appels d'offres

Ca y est, nous avons reçu les réponses aux appels d'offres. Évidemment ça dépasse le budget (de 30%), malgré l'énorme part d'autoconstruction que nous prévoyons. Mais ce dépassement correspond à nos marges donc ça devrait aller, d'autant que les prix n'ont pas encore été négociés. Nous avons un rendez-vous mi-juin avec l'architecte pour choisir les artisans. Après, au boulot !

les CCTP

Maintenant que les APD sont terminés, nous voilà à travailler sur les CCTP... Comme toujours ça prend plus de temps que prévu et ça pose de nouvelles questions :

• comment comprendre l'étude thermique et donc faire les choix définitifs d'isolation ?
• quelle isolation extérieure du mur nord (en bauge) rajouter par la suite ? A priori ça sera de la paille (pour le faible coût, les excellentes performances et parce qu'on pourra le faire nous-même dans un deuxième temps), mais les techniques sont multiples (banchée, GREB, CST...) et les fondations ne sont pas les mêmes selon la technique choisie.
• Du coup, quelles fondations et soubassement le long du mur nord ?
• Toujours sur ce mur, comment les fenêtres seront gérées ? Il y a 1 fenêtre fixe (du coup a priori on mettra une nouvelle fenêtre fixe simple vitrage sur le "nouveau mur"), une petite fenêtre de WC et une porte (buanderie vers jardin)...
• Comment isoler le mur est de l'habitation, sachant qu'il est en bauge, qu'il donne sur l'atelier (partie non aménagée de la maison) donc que l'isolant sera dans l'atelier et qu'il supportera la fumisterie de la chaudière à granulés ?

Par ailleurs on commence à se dire que les 2 mois d'été seront en très grande partie utilisés pour les travaux, en particulier finir de nettoyer la maison (retirer les enduits existants, les bois inutiles, les déchets en toute sorte...), à faire du rebouchage dans les murs de terre, à monter l'isolation du pignon est. Question : comment faire le rebouchage des murs en bauge ? Il faut qu'on trouve une recette...

les APD

Voici les plans et élévations tels que la maison sera une fois terminée. Seules la cuisine et l'arrière cuisine seront un peu différentes. Pour mémoire, dans un premier temps les travaux ne concernent que le rez-de-chaussée. Dans cette première phase, nous nous réservons les finitions (incluant les sols, le rebouchage des trous dans les murs, les enduits terre & chaux...), la cuisine et l'installation des toilettes sèches.

réflexions en cours

En ce moment, nous travaillons sur tous les fronts avec notre nouvel architecte pour faire avancer le projet :

• Finalisation de l'Avant Projet Détaillé (il ne reste que quelques détails : ça devrait être terminé d'ici 2 semaines).
• Finalisation de la demande de modification du permis de construire.
• Création d'un nouvel accès au terrain (qui sera l'accès définitif).
• Début de la réflexion sur les aménagements intérieurs : escalier, cuisine, sols, etc...
• Etude approfondie de deux hypothèses de chauffage : chaudière à granulés et PAC air/eau (a priori exclue mais nous voulons aller au bout de la réflexion).

premier signe visible du chantier

Maintenant, on peut voir concrètement qu'il se passe quelque chose au Douet Audray : nous avons fait réaliser l'étayage de la façade sud, histoire que ça tienne debout avant le vrai début des travaux.

premier projet

Voici le premier projet issu du travail réalisé avec un premier architecte :

Comme j'en suis fier je le dis : cette image est extraite d'une modélisation sketchup que j'ai faite moi-même ! N'étant pas féru d'informatique, j'avoue être content de moi ;-)

Les lignes directrices du projet sont :

• Garder intacte (en la réparant) la façade sud : seule la porte d'entrée et la petite ouverture à droite de la verrière sont créées.
• Agrandir la maison par l'ouest sans reconstruire le pignon écroulé, de manière à apporter de la lumière.
• Créer une grande verrière revenant en biais sur toute la hauteur de la façade sud. L'intérêt est principalement énergétique : cette verrière servira de capteur solaire passif et le mur en terre situé juste derrière de mur capteur qui accumulera les calories dès qu'il y aura du soleil pour les restituer doucement par la suite.
• Très peu d'ouvertures au nord.
• L'extension sera réalisée en ossature bois.
• Des matériaux naturels (bois, ouate de cellulose ou chanvre en vrac, enduits terre et enduits à la chaux) seront utilisés partout ou cela est possible.

Vous l'aurez compris, notre projet est un projet qui se veut bio-climatique et écologique.

avant les travaux

Voici quelques photos de notre future maison, "toute cassée" comme le dit notre fille. Mais pas de panique, "on va la réparer" ! En résumé : une toiture à refaire, un pignon à moitié écroulé, des murs à consolider... Mais un beau bâtiment en terre (bauge) et pierre (schiste rouge) qui selon le maçon spécialisé et l'architecte qui nous ont conseillés tiendra debout. Nous nous sommes donc décidés et avons acheté cette magnifique ruine ;-)

L'extérieur


L'intérieur :